1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比-0.6%
習志野市
39.0万円/㎡
前年比+10.3%
東急ドエルアルス津田沼南
千葉県習志野市津田沼六丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩15分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,888万円
41.2万円/㎡
1,904
2,560
3,216
3,872
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,560万円〜3,216万円
36.5万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
東急ドエルアルス津田沼南
2,680万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,680万円 | 38.2万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 2,680万円 | 38.2万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,790万円 | 39.8万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,790万円 | 39.8万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 2,890万円 | 41.2万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,890万円 | 41.2万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,990万円 | 42.6万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 2,990万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,190万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,190万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 3,380万円 | 48.2万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,380万円 | 48.2万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション津田沼第7 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅11分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/28 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション津田沼南 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅18分 | 2,580万円 | 42.2万円 | 61.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%下落、習志野市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は習志野市の平均と比較して2.1%割安です。
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